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北京著名"鬼宅"修缮后对外出租 租金每年1000万

发表时间:17-03-02  来源:未知  作者:每日曝光网


“朝内81号整修好对外出租了,租金每年一千万。”近日,曾被网友称为“鬼屋”的朝阳门内81号院开始出租的消息在网上传开。承接该院落出租事务的中介人员表示,两栋楼正在对外招租,年租金确实接近万元,目前已和几位租户进行商谈。

去年3月,朝内81号院开始装修施工。当时官方公告中介绍,修缮工程的招标方系北京市东城区文物管理所,涉及的建筑面积约为1800平方米,财政预算金额为3300多万元。

此前有网友在网上发布三四年前“探险”81号院的照片显示,院内东西两栋楼无人居住,楼内墙壁多处破损、地板塌陷,多处墙面和木柱上被人刻字或涂鸦,外面墙壁上覆盖着许多爬山虎。

今日下午,记者在上述中介公司网站上搜索到出租信息,其介绍信息为“朝阳区朝阳门外朝内大街81号”,并展示了外观、内部楼梯等照片。“院子里现在铺了地砖,墙壁上的爬山虎也被清理干净,破损墙面进行整修等,目前已经适宜居住或者办公。”中介称,这个房子当时是政府出资,联系文物保护单位,由专业团队进行的保护性修缮。修缮进行了近一年时间,业主北京市天主教会委托该公司对外招租。

在其网站上,中介公司表示两栋楼面积合计2348.9平方米,租金为每平方米每天9.9元。有网友质疑称,该价格明显高于周边其他商业用楼,例如与81号院隔着朝阳门桥相对的朝阳区悠唐购物中心,其租金仅为每平方米每天7.5元。对此,该中介表示,房租价格是业主根据地理位置综合来定价的。

记者了解到,目前已有几家公司和中介商谈租赁价格。“大多还是想用来做办公地的,他们可以根据自己的要求来装修,但不可改变房屋结构。”

相关报道:朝内81号改建成鬼屋供市民参观?

因电影《京城81号》而大热的朝内大街81号院,曾受到很多影迷和探险爱好者的关注,后该院因存在安全隐患开始修缮。近日网传修缮完毕的朝内81号要作为“鬼屋”开门营业,记者昨天探访发现,老楼已修缮一新(见图),但仍空置。相关负责人表示,相关部门验收完毕后将对外招商出租,没有作为鬼屋营业的打算。

传言:朝内81号开门营业

“听说朝内81号要改建成鬼屋了?”近日在多个猎奇网站上流传着“京城第一鬼宅”朝内81号要“开门营业”的消息,视频中该院修缮工作尚未完工,屋内还摆放着油漆桶、梯子等施工工具,拍摄者称,施工基本完毕,该楼将放上红木家具,作为“鬼屋”供市民参观。

这一消息让很多猎奇网友雀跃不已,“太好了,我们去过把瘾,约吗”,有网友发帖想要组队去“探险”。但也有网友质疑,“这个消息可靠吗?修得这么高档已经没有阴森恐怖的气氛了,还能当‘鬼屋’?”

探访:修缮完毕基本还原

昨天,北京晨报记者来到朝内大街81号,大门依旧紧闭,但不时仍有好奇者探访,向路人询问“这是那个鬼楼吗?”记者找到工作人员进入院内,看到两栋楼的外侧已施工完毕,正楼墙体以橘红和灰色为主,另一栋则是灰白相间。原本紧挨着正楼的两个平房已被拆除。院内宽敞了许多,地面也已全部翻新。原本在院内居住的三家住户均已迁出,除一名护院再无旁人。

北京天主教基建办公室主任孟奇带着记者进入楼内,曾经满是涂鸦的墙壁已经粉刷一新,每个房间安装着红木大门,楼内铺着木地板,二层走廊护栏上的油漆还未完全干透。原本塌陷的地下室楼梯也被翻修一新,地下室加固完毕。

回应:未来留作办公之用

孟主任向北京晨报记者介绍,朝内81号上周刚刚完成最后的内部装修,目前两个主楼基本完工,等待相关部门最后验收。“下一步,我们计划敲掉围墙,换成护栏,把整个院子改造为半开放式的。院内那几间平房也要翻建,会和主楼建筑风格保持一致。”这些计划还没有获得审批手续,“最早也要在明年开春才能施工。”

他称,网上所传视频应该是偷拍的,“我们一直没有对外开放”,至于“作为鬼屋开放参观”的消息,他给予明确否定,“完工后我们也不会对外开放,更不会改建做鬼屋”,修缮完的81号已经“没有任何恐怖的地方”,“整体完工后会将院子整体出租,很可能作为办公地点使用。”
 

小档案

2014年探访人数猛增

根据北京市档案馆的记录显示,朝内81号院在1965年以前的门牌为69号,原属法籍中国天主教徒朱德蓉女士。目前,朝内81号及其房屋的所有权人为天主教爱国会北京教区。这座老宅在2009年被列入东城区第三批文物保护单位名单,是东城区9处近现代重要史迹及代表性建筑之一。

2014年,恐怖电影《京城81号》热映,使得朝内81号“京城第一凶宅”的名声大噪,前去探访的人数激增。因为多年闲置,存在安全隐患,朝内81号闭门谢客。2016年3月开始施工,在房屋原有基础上进行加固和修缮。东城区文委文物管理科曾表示,朝内81号的管理方申报的修缮方案主要内容是加固,已经风化或糟朽的部分会做更换。

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